質疑3：相關電費，由誰埋單？

豐盛假日城堡的業(yè)主張女士關心的是電梯口屏顯廣告儀播放廣告產生的用電問題，“屏顯一天這么開著，應該會用不少電，也不知道這些電費會不會算到我們住戶頭上？”

記者采訪了我市幾家從事電梯廣告的運營商。他們表示，進駐小區(qū)投放電梯廣告，主要有兩種合同簽法：第一，跟物業(yè)公司簽；第二，在業(yè)主委員會認可下與物業(yè)公司簽。有人粗略計算，每個屏顯廣告一年耗電就300多元。電費的埋單方式各不同，看合同如何簽，一般由廣告運營商或者由物業(yè)公司承擔。而若由物業(yè)公司承擔，產生的電費是否被物業(yè)公司算入業(yè)主公攤電費中，就不得而知了。

律師：收益屬全體業(yè)主所有

泉中律師所鄭文峰律師說，小區(qū)廣告收益屬全體業(yè)主所有。但是這筆錢要實際劃分給每位業(yè)主也比較困難，所以物業(yè)一般是充當“財政管理”的職責——這筆收益雖然與物業(yè)無關，但是由物業(yè)代為保管，運用到小區(qū)管理上，如公共設施的維修和建設。但有一點需要注意的是，物業(yè)公司對收入和支出均應進行公示。

福建閩榮律師事務所李色陽律師認為，按照《物業(yè)管理條例》的相關規(guī)定，小區(qū)公共空間的收益屬于全體業(yè)主所有，電梯廣告即屬于小區(qū)公共空間這一范疇。物業(yè)公司是由業(yè)主授權的，不是這部分收入的受益者。針對一些業(yè)主對小區(qū)廣告收入不知情的問題，李律師認為，業(yè)主可根據(jù)簽訂的物業(yè)管理合同要求物業(yè)公司公布收入。同時建議業(yè)主們應按相關程序成立業(yè)主委員會，維護業(yè)主們共同的合法權益。