面對空前嚴厲的樓市調控政策，開發商除了優惠促銷外，又另辟蹊徑。記者發現，市場上已有部分樓盤有專門針對二套房首付50%的優惠。此外，還有業內人士向記者透露，已有開發商開始研究補貼購買二套房的措施，即為購房者先行墊付一定比例的首付款，完成交易后，業主再按照規定期限慢慢歸還。

其實，墊首付現象早已不算什么新聞了，這兩種促銷手段有異曲同工之妙，都是開發商“打擦邊球”的變相牟利行為。對于購房者來說，確實能暫時減輕首付過大的壓力。但羊毛出在羊身上，墊付掉的錢終究還是要還的，加上每月還貸的利息，在剛還貸的前幾年，每月還款數額會很高。

樓市新“國十條”出臺之后，樓市舞臺上的兩大主角開發商和購房者的關系日漸緊張起來，這種緊張關系在任志強演講遭扔鞋事件中得到最真實的體現。如今劍拔弩張的勢頭終于有所松動了，開發商率先“繳械投降”了。于是樓市舞臺就上演了墊首付這一出，但這絕對不是浪子回頭的感人故事，而是一場鴻門宴。墊首付舉措只是開發商拋出的一個誘餌，引購房者上鉤才是他們的真正意圖。

一個健康的樓市，購房者與開發商應該是和諧共處的關系，雙方各取所需。而現如今，中國的房地產行業已成為一個名副其實的暴利行業，樓盤價格一次次被刷新，地王紀錄一次次被打破，這些亂象反映出政府監管的乏力與投機者的猖狂。

開發商是否偽善還需繼續觀察，但對于普通購房者而言，只能寄希望于國家、政府狠下心來改革，治一治像任志強這樣的無良開發商———掙得盆滿缽滿還罵衣食父母連房奴都不是。

墊首付，墊不起開發商在人民心中的地位。很多行業都把“視顧客為上帝”作為服務準則，如果哪一天開發商們真正做到了視普通購房者為上帝，那么，開發商在人民心中的地位才會真正地得以提升。（張開埠）