在新舊拆遷條例的“空檔期”,各地由拆遷引發(fā)的沖突、上訪甚至極端事件時(shí)有發(fā)生,與之相比,北京大望京村的村民堪稱幸運(yùn)。這個(gè)以前靠“吃瓦片”為生的城中村,在拆遷之后一夜暴富,村民都成了百萬富翁,家家買車、買房、買基金。一年來,村里就買了600多輛小汽車。有人調(diào)侃,以后掃地的人家里都可能有奧迪。(5月19日《新京報(bào)》)

據(jù)報(bào)道,今后,以土地儲(chǔ)備的形式推動(dòng)城鄉(xiāng)一體化的“大望京模式”,將在北京七成以上的村莊改造中推廣。村民靠拆遷致富,似乎也將變成可以大規(guī)模復(fù)制的傳奇。

盡管我們心里酸酸,有些嫉妒,但我們也得承認(rèn),大望京拆遷之所以拆出了“和諧”,讓大部分村民滿意,其實(shí)沒有什么秘訣,就是政府更多對(duì)村民讓利,讓村民分享更多土地增值的收益。大望京村拆遷之后,政府除了提供回遷房、比較可觀的拆遷補(bǔ)償之外,還將為部分村民提供工作機(jī)會(huì),一次性解決“農(nóng)轉(zhuǎn)居”后的養(yǎng)老、社會(huì)保險(xiǎn)。此外,政府還承諾,今后將返回村集體5萬平方米商業(yè)樓底層商鋪,按照“資產(chǎn)變股權(quán),農(nóng)民當(dāng)股東”的思路,轉(zhuǎn)居后的村民將成為村集體企業(yè)股東,可按股份享受分紅。如果這些能夠兌現(xiàn),村民將獲得一份長久的收入和保障,以往拆遷中普遍存在的“后顧之憂”,將在很大程度上得到解決。

相對(duì)于那些野蠻拆遷和強(qiáng)制強(qiáng)拆,這樣的拆遷簡(jiǎn)直可以奉為楷模,一定程度上實(shí)現(xiàn)了“雙贏”。出現(xiàn)這種局面,首先是因?yàn)樵谑咨浦畢^(qū)的北京,被拆遷人維權(quán)意識(shí)很強(qiáng),也有更強(qiáng)的談判能力；政府也不愿看到拆遷引發(fā)群體性事件,甚至出現(xiàn)上訪、自戕等極端事件,承擔(dān)高昂的社會(huì)成本。有了權(quán)力的制衡,雙方才有條件坐下來,以講理的方式,討論拆遷的模式和補(bǔ)償方案。