投資提醒

商業(yè)地產(chǎn)投資門檻高

不可盲目跟風(fēng)

王劍超認(rèn)為，福州商鋪的回報率這兩年有了很大的上漲，但商鋪投資的總價都在千萬以上，門檻相對較高。且大投資的風(fēng)險也比普通住宅投資高出許多，一些對福州商圈并未太深了解的散戶投資客，若以商業(yè)地產(chǎn)作為投資重點還需謹(jǐn)慎。

王建華提醒，商鋪的回報率在一般情況下會比較高，但并非絕對，其也要受商鋪所在位置、規(guī)劃、租金周期、周邊環(huán)境等因素制約。現(xiàn)在投資商鋪，不可盲目跟風(fēng)。

林通稱，過去投資客會在概念商圈的炒作期內(nèi)購買商鋪，目前已經(jīng)更為理性，大都會選擇比較成熟的商圈。而在還在概念炒作期間出手的投資者，通常會采取下訂金立馬轉(zhuǎn)手的方式來降低風(fēng)險。

（記者 黃欣達(dá) 夏菁）