社區辦公用房納入城市新建規劃

《意見》指出，要將社區辦公用房建設納入當地經濟社會發展規劃，納入城市新建、改建住宅小區和城市公益性服務設施建設規劃。“十二五”期間，各級政府進一步加大對社區辦公用房建設的投入，用于解決租借社區辦公用房和面積不足100平方米的社區辦公用房建設。爭取到“十二五”期末，實現全省社區辦公用房平均面積達到200平方米以上。

各級黨委、政府、街道、社區居委會不得擅自改變社區辦公用房的使用性質，不得用于出租創收或從事經營活動。

新建住宅小區須同步建造社區辦公用房

城市新建及改建住宅小區、小城鎮居民區的社區辦公用房，由開發建設單位按規劃設計和土地出讓合同要求，與首期商品住宅同步設計、同步報建、同步施工、同步交付使用。新建社區辦公用房的面積，原則上不得低于200平方米。

社區辦公用房應位于社區中方便群眾辦事的位置，臨近出入口或小區干道。社區辦公用房的設計應符合規范要求，應當是地面以上具備水、電、采光、通風等基本使用功能的房屋。若附建于住宅， 應位于建筑的一至二層，應有獨立的出入口、樓梯間及公廁等。

老城區社區辦公用房建筑面積，應結合舊城改造、城中村改造，積極采取置換、購買、新建等方法達到新建社區建設標準。