組建“物業”步入正軌

在與高先生的交談中，筆者得知，原本高力大廈是由專門的物業公司進行管理的，但是長期以來這家物業公司“只收錢不做事”，不但樓內衛生狀況十分糟糕，甚至時常發生居民財物丟失的情況。更有甚者，居民們遇到一些需要物業公司出面解決的事情，在去找物業公司反映后，往往沒了下文，今年5月份，忍無可忍的居民們“罷免”這家不做事的物業公司。

可是，問題來了，沒了物業公司，這樓不就沒人管了么？在大家為這一問題煩惱的時候，有人提議“我們何不自己組建個‘物業公司’？” 按照《物權法》第八十一條：“業主可以自行管理建筑物及其附屬設施，也可以委托物業服務企業或者其他管理人管理。”這讓居民們眼前一亮，“對啊，既然別人服務不放心，那可以自己服務自己啊。”說干就干，居民們立刻開始著手組建自己的“物業公司”，每條樓道選出的2位居民成為“物業公司”的管理者，任何與樓內居民有關的事項都由這幾位管理者出面協調。在經歷了初期很短暫的忙亂之后，整個居民樓的各項工作開始步入了正軌，治安好了，衛生有人打掃了，居民們繳納的費用都用在了什么地方也都列成詳實的清單張榜公布了，整個樓內顯得井井有條。筆者不禁疑惑，為什么同樣是管理大樓，前后兩任管理者差距就這么大呢？高先生一語道破其中玄機：“現在的大樓管理者，他本身也是住戶，所以他會認認真真盡職盡責地做好管理工作，因為管好大樓也就是管好他自己的家啊。”