亂象二：未滿5年經適房變相上市牟利

“我們小區的個別業主當年買福灣新城秋月苑的經適房時，基準價每平方米2700元，交房2年多了，現在個別人不但自己沒有入住，還在私下秘密上市交易。”昨日，居住在秋月苑的陳依姆說。

陳依姆告訴記者，個別業主先跟要買房的人私下簽協議，說現在福州城區的新房子均價基本上每平方米都在9000元以上了，這些經適房是可以出讓過戶的，再過2年多就可以辦理過戶手續了。

“其中有一套約80平方米的經濟適用房，2室2廳，在10層，對外轉讓單價是每平方米6990元，約56萬元。”陳依姆說，這套房子當年申請經濟適用房才買21.6萬元，一轉手就可賺34.4萬元。

在秋月苑，24座一樓的一套房子現在變成了麻將館。

記者發現，在福州多家二手房交易網站，也出現多處的經適房上市交易的信息，而這些經適房大部分是交房才2~4年的房子。

記者了解到，2010年8月1日起實施的《福州市城區經濟適用住房上市交易辦法》明確指出，2007年6月7日前取得《房屋所有權證》且取證時間在5年以上(含5年)的經濟適用住房，可上市交易。但經濟適用住房所有權人應該按規定繳交土地收益價款后，方可申請直接上市交易或者辦理完全產權變更登記。

另悉，2007年6月7日以后購買的經適房，在取得房屋所有權證后，并經當地區房管局鑒證確系住滿10年的，方可上市轉讓。