新華網北京6月12日電（記者吳雨、劉琳）“聽說銀行房貸利率折扣將加大，這幾天購房者非常踴躍，咨詢、看房人數明顯增加。”我愛我家房地產經紀公司市場研究部經理李琛告訴記者。

記者12日從工、農、中、建四大行了解到，目前四大行總行未改變個人住房貸款信貸政策，但各地分行實際操作中靈活性加強，折扣有所松動。專家表示，銀行資金充裕，且企業需求不旺，致使購房者享受折扣的幾率加大。

目前各大行在房貸政策上大都按兵不動，但也有個別銀行“敢為天下先”。廣東華興銀行近日高調宣布：個人住房貸款利率最低可打7折。但要達到7折條件也分外苛刻：要有該行一定的金融產品，達到一定的金融積分，存款數額數百萬元等。

與此同時，各股份制銀行也在觀望。“華興銀行規模較小，對市場的沖擊力不會太大，是否加大打折力度，恐怕還要看大行的。”一家股份制商業銀行工作人員告訴記者。

就北京地區而言，目前各家銀行均沒有打出8折優惠，但客戶取得優惠折扣幾率大了。“上月中旬，9折利率都比較難辦，85折更是極為罕見，但現在取得85折優惠的客戶明顯增多了。”一家國有大行工作人員告訴記者。

李琛介紹，我愛我家房地產經紀公司的數據顯示，取得房貸85折優惠的購房者數量確實有所增加。“銀行一般會根據業務和市場的情況調節首套房的利率折扣，主要為了達到鼓勵消費貸款、刺激經濟的目的，今后85折應該會越來越普遍。”

金融專家趙慶明認為，當下經濟下行壓力增大，企業發展前景不明朗，信貸需求不足。與之相比，房貸業務具有穩定而大量的信貸需求，又有首付和房產抵押，風險較小。因此，為刺激個人消費信貸，房貸業務加大優惠力度的可能性較大。