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調(diào)查測繪解決房產(chǎn)辦證難題

地籍權(quán)屬調(diào)查以及房產(chǎn)測繪成果審核，是土地房屋權(quán)證辦理的前置環(huán)節(jié)。今年來，測繪信息中心集中力量，攻克了海滄區(qū)貞庵新村一期統(tǒng)遷自建拆遷安置房地籍調(diào)查難題以及“銀行花園”房產(chǎn)測繪成果審核難題，清理了一批影響群眾辦證的歷史遺留問題。

海滄區(qū)貞庵新村一期統(tǒng)遷自建拆遷安置房是1996年海滄港區(qū)建設(shè)統(tǒng)遷安置項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)用地面積31800平方米，紅線內(nèi)已建成92幢建筑，還有兩個(gè)地塊尚未建設(shè)的基地。由于各種原因，安置房的產(chǎn)權(quán)一直未能得到辦理，被拆遷戶反映強(qiáng)烈，海滄區(qū)委區(qū)政府也多次召開協(xié)調(diào)會(huì)研究解決方案。

測繪信息中心在今年5月中旬接到海滄區(qū)貞庵新村一期統(tǒng)遷自建拆遷安置房卷宗。受理該案件后，中心領(lǐng)導(dǎo)高度重視，當(dāng)即成立由相關(guān)科室人員組成辦理小組專人負(fù)責(zé)開展調(diào)研。通過制定辦理時(shí)間表，梳理該項(xiàng)目用地、批建以及安置來源、業(yè)主名單、面積層次、宗地編號(hào)、宗地門牌等錯(cuò)綜復(fù)雜的文件材料，理清疑難癥結(jié)所在，并協(xié)助測繪單位組織實(shí)地測繪，令安置戶重燃辦證期望。

現(xiàn)場調(diào)查后，工作人員加班加點(diǎn)進(jìn)行內(nèi)業(yè)整理，在僅僅一周內(nèi)便完成該項(xiàng)目地籍調(diào)查工作，理順了長期存在的歷史問題，累計(jì)完成94個(gè)地塊的地籍權(quán)屬調(diào)查，為67個(gè)地塊出地籍調(diào)查成果宗地圖，去除遺留十多年的詬病，真正服務(wù)于民。

“銀行花園”項(xiàng)目由廈門市祥鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)。由于該項(xiàng)目時(shí)間跨度長達(dá)15年，交房后無法及時(shí)辦證，已嚴(yán)重影響業(yè)主的落戶、子女上學(xué)等問題，業(yè)主多次通過各種渠道反映問題。為響應(yīng)市委市政府“下基層解民憂 辦實(shí)事促發(fā)展”的號(hào)召，中心在受理此案后，及時(shí)成立專門小組，協(xié)助銀行花園業(yè)委會(huì)進(jìn)行調(diào)查。經(jīng)核實(shí)發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目涉及開發(fā)商下落不明、項(xiàng)目變更規(guī)劃、竣工驗(yàn)收等問題。中心根據(jù)申請(qǐng)人提交的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖、以及房產(chǎn)測繪成果等材料，組織專人突擊預(yù)審，一一攻克實(shí)測總建筑面積、批件材料及圖紙、建筑層數(shù)、變更規(guī)劃等難題。

測繪信息中心創(chuàng)新思路，將房產(chǎn)測繪成果公證公示，在完成各個(gè)法定環(huán)節(jié)后，該項(xiàng)目的房產(chǎn)測繪成果審核通知書順利辦理，為其下一步辦理產(chǎn)權(quán)證鋪平了道路。

（肖凌欣 林加發(fā)）