專(zhuān)家觀點(diǎn):解決住房問(wèn)題任重而道遠(yuǎn)

陳淮(中國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)):我們從1980年到2000年，最明顯的改善是溫飽，從憑糧票吃飯到衣食有余。這十余年我們最大的改善是老百姓住房條件的改善。我們進(jìn)入21世紀(jì)之后，蓋了80多億平方米的城鎮(zhèn)住房。第六次人口普查數(shù)據(jù)，中國(guó)城鎮(zhèn)人口到2012年末是6.66億人，2.34億個(gè)家庭，這意味著這十年我們蓋的房子相當(dāng)于1/3的家庭搬了新房。我們?cè)诟纳谱》織l件方面做得雖然還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，但說(shuō)我們的調(diào)控沒(méi)起作用，或者說(shuō)我們蓋的這些房都讓老百姓不幸福了，恐怕是言之過(guò)及了。

現(xiàn)在國(guó)家所做的房地產(chǎn)調(diào)控正是努力讓所有老百姓買(mǎi)得起房。從調(diào)控以來(lái)，所有調(diào)控文件都明白無(wú)誤地強(qiáng)調(diào)努力支持保護(hù)鼓勵(lì)老百姓自住型需求。而所謂的“不夠”表現(xiàn)在四個(gè)方面，一是，多數(shù)人住房條件改善了，但還有20％～25％的困難群眾沒(méi)改善，或者很小改善，這就要蓋保障房。二是，改善了的人群也才達(dá)到了基本需求，他們還進(jìn)一步要求擁有改善性、舒適性的需求要滿(mǎn)足。三是，農(nóng)民工進(jìn)城是中國(guó)城市化成功與否質(zhì)量高低最大的考驗(yàn)，我們這個(gè)問(wèn)題還沒(méi)破題。此外，我們老舊危房的改造，也還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)到位，所以我們還有任重而道遠(yuǎn)的路要走。