上下杭動遷已開始，3210戶居民騰挪，對樓市影響巨大（本報記者　黃啟鵬攝）

　　東南網(wǎng)10月23日訊（海峽都市報記者 劉夢寧）上下杭3210戶居民騰挪，對周邊二手租售市場帶來了巨大影響。事實上，從更長遠的角度看，對福州樓市的購買力的供應(yīng)也很大。

　　據(jù)了解，此次拆遷補償標準是三年前上海新村和王莊補償價格的2倍有余。高額舊城拆遷賠償讓不少人一夜之間資產(chǎn)倍增，他們會否為樓市注入新的購買力？高額的賠償令市中心土地成本越來越高，“面粉又貴了”是否會進一步助推市中心房價？

　　現(xiàn)象 上下杭拆遷補償創(chuàng)下“史上最高”

　　對比三年前，榕城近年來規(guī)模最大的一次舊屋區(qū)改造項目王莊危舊房改造，涉及約7000戶居民近3萬人，當時私房合法建筑面積的房屋貨幣補償金額=被拆遷房屋的合法建筑面積×（4386元/㎡被拆遷房屋建筑安裝工程單價×成新率）。

　　同年，上海新村改造，私房合法建筑面積的房屋貨幣補償金額=被拆遷房屋的合法建筑面積×（4339元/㎡被拆遷房屋建筑安裝工程單價×成新率）。這兩個在當時看起來很高的標準，現(xiàn)在一下子被“史上最高拆遷補償”的上下杭比了下去。