據了解，上下杭私宅的補償方案為：貨幣補償金額=被征收房屋的確權建筑面積×(9385元/㎡被征收房屋重置價×成新率)，是三年前王莊和上海新村舊改拆遷補償的兩倍有余。有業內人士做了統計，上下杭一套框架結構、成新率為80%的私房，加上各種補貼，最后的補償價為19025元/平方米。此前，就有一位上下杭居民，因私宅確權面積達到89平方米而獲得了170多萬元的補償款。

　　被“遷”出來的龐大人口，帶著福州“史上最高”的拆遷補償款，是否會成為一股改變樓市風向的強勁購買力？

　　影響 給樓市注入強勁購買力

　　采訪中，多數業內人士都對這一波購買力十分看好。

　　中原地產福州分公司總經理蔡俊認為，“拆遷補償的高低和城市經濟收入、房價都有關聯，三年前的拆遷、租房、生活甚至房價成本都和今天不一樣，在今天如果不設置較高的補償標準，拆遷工作會很難啟動?！彼€表示，此次高標準補償對福州樓市新的購買力的注入作用是顯著的?！按舜尾疬w涉及3210戶居民，而補償只有貨幣補償和異地安置兩種形式，并沒有原拆原遷。這些擁有‘臺江情結’、習慣市中心配套的上下杭居民，在拿到補償款后，多半會選擇在周邊就近買房，這對市中心的高端住宅可謂是一大利好?！?/p>

　　此外，有多名二手房中介經紀人也透露，近段時間，上下杭附近二手房業務量相比此前上漲了兩成，租賃成交均價環比漲幅達5%以上?？梢?，除了區域的新房，一些資金和購買力也開始投入到上下杭周邊的二手樓市中。