漫畫/朱利軍

離婚爭(zhēng)房產(chǎn) 老夫少妻上法庭

法院判決:購(gòu)房款來(lái)源于丈夫婚前財(cái)產(chǎn)，不屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)

廈門日?qǐng)?bào)

【本案看臺(tái)】

丈夫婚前擁有一處房產(chǎn)，婚后將房產(chǎn)出售并重新購(gòu)置了另一套房產(chǎn)，那么這套新房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)呢？為了房子的歸屬，這對(duì)夫妻鬧上了法庭。法官認(rèn)為，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的房產(chǎn)，不一定就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果夫妻一方能證明購(gòu)房款來(lái)源于其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，且所有權(quán)登記于個(gè)人名下，那么該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

案情:丈夫向法院起訴離婚

2009年，68歲的男子大力與49歲的小紅經(jīng)婚介所介紹認(rèn)識(shí)，一年后登記結(jié)婚。他們都是“二婚”，婚后未生育子女。2010年，小紅對(duì)大力婚前個(gè)人擁有的一套位于思明區(qū)的房產(chǎn)進(jìn)行裝修。同年年底，大力以78萬(wàn)元的價(jià)格將這套房產(chǎn)出售給他人。2011年，大力以71萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買了海滄區(qū)的一套房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在大力個(gè)人名下。為此，大力支付了相關(guān)稅費(fèi)共計(jì)1.36萬(wàn)元。 因生活習(xí)慣不同、性格不合等原因，2012年4月，大力向法院訴求與小紅離婚。

焦點(diǎn):離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)該如何分割

大力“二婚”前在思明區(qū)擁有一套房產(chǎn)，“二婚”后將這套房產(chǎn)變賣，再將賣房所得的這筆資金購(gòu)買一套海滄區(qū)的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)獨(dú)自登記在大力名下，那么這套房產(chǎn)是否應(yīng)屬于“二婚”夫妻共同財(cái)產(chǎn)呢？

大力訴稱:雖然海滄區(qū)房產(chǎn)在婚后購(gòu)買，但全部購(gòu)房款來(lái)源于他出售婚前個(gè)人房產(chǎn)所得價(jià)款，小紅沒(méi)有出資，這套房產(chǎn)應(yīng)視為他婚前個(gè)人房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移、延續(xù)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，小紅無(wú)權(quán)分割。

小紅則辯稱:她同意離婚，但海滄區(qū)房產(chǎn)是夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買的，雖然登記在丈夫個(gè)人名下，但應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；思明區(qū)房產(chǎn)雖為大力婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但在婚后她對(duì)裝修亦有投入，大力起碼要返還她3萬(wàn)元。法庭上，小紅還提及大力將她趕出家門，她為生活需要借款5.6萬(wàn)余元。為此，小紅向法院訴求離婚，平均分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)和承擔(dān)夫妻共同債務(wù)5.6萬(wàn)余元。