海西晨報訊（記者曾昊然）以前，市民在買房時常面臨建筑面積被偷算問題，不少市民叫苦連天。現在，開發商偷算面積、打些“小九九”的行為將成為歷史。

近日，市國土房產局發布了《關于規范建設項目房產面積計算等有關事項的通知》（以下簡稱《通知》），文件中明確規定，開發商偷算面積，將被列入黑名單并給予罰款。

規定一

明示共有建筑權利歸屬

過去，有些開發商打擦邊球，把小區內的體育設施以及游樂場地不算作業主所有，造成了業主的困擾。

現在，《通知》特別指出，建筑區劃內依法屬于全體業主共有的公共場所、公用設施和物業服務用房等房屋共有建筑部位，要明示權利歸屬，比如小區配電室、風機房、工具間等，以作為房產測繪及權屬登記的依據。

同時，各建筑部位有哪些具體功能，施工圖和設計說明也要一一明確，開發商所謂的“自創概念”以后行不通了。

規定二

明確房產面積預算項目

市民之前反映較大的偷算問題，便是開發商通過飄窗等方式來鉆空子。《通知》考慮到了這一問題，以后擬報建的建設項目，房產面積預算結果要包含項目總建筑面積（含地上、地下建筑面積）、計容建筑面積（含不同功能計容建筑面積）、公建配套面積、建筑密度、停車位數等基本計算項目。

除此之外，住宅類項目還應包含客廳挑空比例、陽臺水平投影面積比例、凸窗形式及挑出寬度、空調外機隔板進深及寬度、花池進深等。如此一來，一些外挑區域和裝修區域均算在面積之內，就避免了開發商坑騙消費者，讓消費者的權益得到進一步保障。

規定三

不誠信行為將入黑名單

《通知》不僅對建設階段進行把關，在竣工驗收階段，也對竣工測量單位進行嚴格規范。測量單位要根據現狀測量，將建筑物各部位功能用途詳盡測繪標示，出現變化的，要列出變更事項對照表，出具建設工程竣工規劃條件核實測量報告書，由建設單位確認，再按流程報審。

如果發現建設單位、設計單位、房產測繪單位、施工圖審查機構有不誠信行為及偷算面積等行為，監管部門除將按規定進行罰款，還會將其列入黑名單并給予曝光。