是否城鄉規劃區

查處程序不同

《規程》對城鄉規劃區內和非城鄉規劃區“兩違”查處程序的規定不盡相同。

在城鄉規劃區內“兩違”查處規程為，各級執法人員巡查發現或者群眾舉報的規劃區內“兩違”案件，由市規劃局認定是否可以采取改正措施消除對規劃實施的影響。

認定不能采取改正措施消除對規劃實施影響，需要依法強制拆除的，由區執法局立案查處。區執法局作出限期3天自行拆除決定，同時將該決定向社會公告。當事人對限期拆除決定提起訴訟或者申請復議的，按訴訟或者復議后生效法律文書執行；當事人逾期不自行拆除、逾期不起訴不復議的，由區執法局催告當事人在5日內自行拆除，仍不拆除的，區執法局作出強制拆除決定，由所在地鄉鎮政府（街道辦事處）組織實施強制拆除。

非城鄉規劃區（指晉安區宦溪鎮、日溪鄉、壽山鄉，以及馬尾區瑯岐鎮）的“兩違”案件，區國土局責令限期自行拆除或者沒收違法建設，可并處罰款。當事人逾期不履行行政決定，提起訴訟或者申請復議的，按訴訟或者復議后生效法律文書執行；逾期不起訴不復議的，區國土局催告當事人在5日內履行，逾期仍不履行的，區國土局依法申請人民法院強制執行。