業主物業互告 小區停擺

　　物業退出后，東方花園城小區的電梯被封，業主們只能爬樓梯

家住東方花園城的陳莊（化名）怎么也沒想到，自己本是維權投訴物業，卻讓整個小區陷入困境。他本人也深陷輿論漩渦，成為眾矢之的。

小區宣傳欄中，豐澤磊豪物業公司留下的《公告》依然存留。《公告》稱，物業公司10月15日正式撤離，因為電梯無人管理必須停梯，如果有人自己拿主意開梯，發生事故自己負責。地下室加壓泵停機，無人管理，如果有人做主開機，控制器燒壞后果自負。2015年10月14日后一切安全問題與物業公司無關。

陳莊家住頂樓17樓，年近六旬的他和眾多業主一樣，已連續爬了半個月的樓梯。見到海都記者，他顧不上喘粗氣，急著訴說自己這段時間的委屈。

物業撤離

在陳莊搬進東方花園城的五年里，先后經歷了兩次物業撤離，最近的一次，是半個多月前。

其實，2012年磊豪物業進駐時，陳莊是充滿期待的。他掏出數張物業費繳納收據，從2012年7月到2013年6月的近一年時間里，每一筆物業費他都準時繳納，并經常給小區的管理建設提意見，可有時候得到的回應并不令人滿意。

他整理了一疊詳細的存證資料：有關于業主家里被盜的說明書；有物業當年承諾的管理方案；有物業與業主打官司的判決書；甚至還有業主認為物業沒有兌現管理承諾的種種佐證……“他們當年承諾的服務為三級服務，可是你看看，每年定期清洗二次供水池、公示收支狀況、發電機每月運行一次等，他們都沒有做到。”陳莊拿出物業管理服務標準對照表，逐字逐句地解釋道。

更讓他不能接受的是，這家服務了三年多的物業公司，竟然沒有資質。東方花園城的原物業方、豐澤磊豪物業有限公司經理方先生也坦言，他們確實未取得物業服務資質。他稱，在陳莊等人告發后，公司接到豐澤區住建局的通知，責令他們按規撤出小區的管理。豐澤區住建局相關人員也證實，豐澤磊豪確實未取得物業資質，局里已發出整改通知，責令物業撤離。

對于業委會，陳莊等業主也提出疑惑：業委會為何沒把好關，聘請了無資質的物業公司？東方花園城原業委會主任鐘先生稱，業主委員會成立于2011年，當時磊豪物業公司正在辦理資質，業委會并不是有意隱瞞。

電梯停了，保安沒了，小區大門失守怎么辦？經小區業主緊急討論，應對該混亂場面的通知也貼遍了各個樓道口，“解決小區當前最為緊迫的保安工作問題，特別倡議小區業主緊急集資，用于聘請臨時保安，盡快成立臨時代管機構……”

其間，因物業缺位，有的業主將矛頭指向了告發前物業的陳莊等人，有的業主則出謀劃策為小區謀出路。