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“老破小”變?yōu)椤皾崈裘馈?/strong>
走進(jìn)三元區(qū)列東街道杜鵑新村，嶄新大氣的小區(qū)門臉讓人眼前一亮。小區(qū)內(nèi)坑坑洼洼的水泥路變成了新鋪設(shè)的瀝青路，車輛停放井然有序，平坦干凈的道路讓居民出行更加順暢。整齊寬敞的臺(tái)階、綠意盎然的花圃和漂亮的休憩長(zhǎng)椅 ，讓這個(gè)有著40多年歷史的老舊小區(qū)煥然一新。
而一年前，這里還是另一番光景。
“現(xiàn)在的小區(qū)干凈整齊，住在這里很舒心，以前覺得這兒環(huán)境不好搬出去的幾戶住戶都又搬回來了。”
家住列東街道杜鵑新村20幢的林碧珍坐在小區(qū)陰涼處悠閑地看報(bào)，改造前，這里的道路狹窄且泥濘不堪，一到雨天就很容易摔倒，小區(qū)住的大多是老年人，出行十分不便。
改造之前的杜鵑新村，給水排水設(shè)施均不符合相關(guān)規(guī)范要求，小區(qū)道路坑洼、外立面景觀老舊，嚴(yán)重影響了小區(qū)形象和使用功能。
為了讓老人們有個(gè)心儀的居住環(huán)境，列東街道將路面進(jìn)行重新鋪設(shè)，并針對(duì)小區(qū)進(jìn)行綠化設(shè)計(jì)，通過雨污分流、路面瀝青鋪設(shè)、增設(shè)垃圾分類點(diǎn)、人行道地面修繕等項(xiàng)目建設(shè)，提高了居民生活質(zhì)量和幸福指數(shù)。
老舊小區(qū)改造后杜鵑新村實(shí)現(xiàn)了“蝶變”。
小區(qū)道路、屋面等煥然一新，自來水、燃?xì)馊霊簦鸪`章建筑打通小區(qū)道路微循環(huán)，小區(qū)設(shè)施更新齊全，曾經(jīng)的“老破小”進(jìn)階為如今的“潔凈美”。
無獨(dú)有偶，建于20世紀(jì)七八十年代的牡丹新村，小區(qū)設(shè)施陳舊、無安防系統(tǒng)、排污系統(tǒng)老化堵塞嚴(yán)重、樓房漏水、樓道燈不亮、樓內(nèi)雜物堆積等問題頻發(fā)，生活環(huán)境與周邊新建小區(qū)存在較大反差。
今年，三元區(qū)對(duì)牡丹新村進(jìn)行了全方位的改造。通過實(shí)施屋頂防水、規(guī)整太陽能設(shè)施、雨污分流改造、清淤并修復(fù)排水溝、增設(shè)化糞池，解決了小區(qū)淹積水問題。通過拆除違章建筑，對(duì)外立面提升改造，有效地拓展了小區(qū)公共空間，打通消防通道，合理增設(shè)停車泊位及活動(dòng)場(chǎng)地，對(duì)小區(qū)景觀綠化進(jìn)行打造，增加休閑活動(dòng)設(shè)施，切實(shí)改善居住環(huán)境。
“改造前小區(qū)道路坑坑洼洼，管網(wǎng)老化，路燈少，很不安全；現(xiàn)在小區(qū)排水管道網(wǎng)滲漏問題解決了，外墻粉刷了，整個(gè)小區(qū)煥然一新。”今年81歲的居民林倩福如是說。
經(jīng)過改造，牡丹新村縮小了與周邊新小區(qū)的差距，提升了居民的幸福感、自豪感，改變了居民等、靠、要的思想，由“政府干，群眾看”轉(zhuǎn)變?yōu)椤罢罕婟R發(fā)力”。接下來，二路社區(qū)還將為居民提供全方位精準(zhǔn)化精細(xì)化網(wǎng)格服務(wù)，實(shí)現(xiàn)黨群齊自治、群眾更樂居、社區(qū)更和諧。
拆柴火房筑“安居夢(mèng)”
街老、院老、房老、設(shè)施老、生活環(huán)境差，是老舊小區(qū)常見的問題，而在改造過程中，拆除柴火房成為了老舊小區(qū)改造面臨的最大障礙。
20世紀(jì)八九十年代，柴火房是家家戶戶收納雜物的“好幫手”，還有市民在里面養(yǎng)雞、種菜。隨著時(shí)代變遷，柴火房?jī)?nèi)蚊蟲孳生，還引來了不少老鼠、蟑螂等生物在這里安家落戶，嚴(yán)重影響小區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境。
“我的柴火房都塌了一角了，維修麻煩又需要花上一筆不小的開銷，不修又很難看。”
家住三元區(qū)列東街道梅嶺社區(qū)紅巖新村7幢的戴雍英阿姨說，自己早就想把柴火房給處理掉了，但柴火房的產(chǎn)權(quán)并不屬于她，而是屬于小區(qū)建設(shè)時(shí)的所屬單位，作為業(yè)主只有使用權(quán)，只能放在那兒置之不理。
去年至今，伴隨著老舊小區(qū)改造提升項(xiàng)目工作的推進(jìn)，列東街道共拆除了2300余間柴火房，項(xiàng)目涉及范圍廣、戶數(shù)多。但在實(shí)際工作中，柴火房改商用的情況，曾一度讓參與老舊小區(qū)改造提升項(xiàng)目的街道干部工作難有進(jìn)展。
在牡丹新村15幢與16幢間，市民陳忠勝將柴火房改造成了便利店，這間占地不過10平方米的便利店是全家的經(jīng)濟(jì)來源，一旦拆除，將帶來嚴(yán)重影響。對(duì)于拆除柴火房，陳忠勝愿意支持，但沒了這間賴以生存的柴火房改造的便利店，他要面臨兩個(gè)問題：新的便利店選址在哪里、煙草營(yíng)業(yè)執(zhí)照怎么辦。
煙草銷售的利潤(rùn)占了陳忠勝的便利店每月凈利潤(rùn)三成以上，變更經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所后他持有的煙草營(yíng)業(yè)執(zhí)照就會(huì)作廢，對(duì)經(jīng)營(yíng)帶來影響。
為了讓陳忠勝放心遷出，列東街道工作人員林凌跟他一起先后3次為新店選址，在選址完成后，又馬不停蹄地為陳忠勝開具證明，幫助他順利變更煙草營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。不出半個(gè)月，陳忠勝的新店開起來了，生意比以前還紅火，這讓他對(duì)街道干部豎起了大拇指。
遇到類似困境的還有市民修木林。他在杜鵑新村29幢附近經(jīng)營(yíng)著一家“菜肉大餛飩”小吃店，這間小吃店經(jīng)營(yíng)已有近20年，占地近20平方米的店面是不少市民舌尖上的回憶。
由于房屋年久失修，一到雨天屋頂就漏水，修木林?jǐn)鄶嗬m(xù)續(xù)在裝修改造上花費(fèi)了10余萬元，今年年初剛裝修完工，沒想到馬上就要面臨拆除，資金上的壓力讓他一時(shí)間捉襟見肘，這也讓他在簽柴火房拆除協(xié)議時(shí)，向街道干部倒起了苦水。
“民有所呼，我有所應(yīng)。為老百姓解決難題是我們應(yīng)盡的義務(wù)。”
列東街道辦事處副主任溫麗婷說，確定了修木林的情況屬實(shí)后，街道聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)店面裝修進(jìn)行詳細(xì)核實(shí)，并反復(fù)協(xié)商，依法依規(guī)應(yīng)評(píng)盡評(píng)，并與他一同找中介、問房源，最終選定了一間面積更大且相距不遠(yuǎn)的店面，為他解了燃眉之急。
像陳忠勝、修木林這樣的故事還有很多，依托著街道干部的真情和實(shí)干，列東街道柴火房拆除簽約業(yè)主達(dá)99%。
服務(wù)設(shè)施提質(zhì)升級(jí)
讓居民點(diǎn)贊的，除了環(huán)境的改善，還有民生服務(wù)設(shè)施的提質(zhì)升級(jí)。通過改造，列東街道累計(jì)更換雨污管網(wǎng)約30000米，改造修補(bǔ)屋面2000多平方米、外墻3600多平方米、小區(qū)道路20000多平方米，增加小區(qū)停車位200多個(gè)，新建充電栓10余個(gè)，改造單車棚105平方米。
在列東街道二路社區(qū)，孩子們?cè)谄秸盏厣媳寂苕倚Γ瑤孜焕先俗跇湎麻L(zhǎng)椅上愉快地聊天，一派和諧悠閑的景象。
“以前，下樓話家長(zhǎng)里短的地方都沒有，還要自己搬板凳下去，現(xiàn)在好了，有了專門的健身娛樂場(chǎng)地，大家可以在小區(qū)下下棋，嘮嘮家常，鄰里之間更加和睦了。”
為更好地服務(wù)轄區(qū)居民，近年來，列東街道引進(jìn)、投用了多個(gè)項(xiàng)目，在老年人出行上，共有100多部新建電梯幫助老人上下樓更輕松，而利用各個(gè)社區(qū)空地建起的60余個(gè)垃圾分類點(diǎn)，讓社區(qū)環(huán)境更加優(yōu)美，讓文明理念深入民心。
“現(xiàn)在上下樓很方便，社區(qū)設(shè)施配套也齊全，我和老伴也不再‘宅家’了，孩子們來探望我的時(shí)候都說這里一天一個(gè)樣兒。”
家住杜鵑新村14幢的鄭梅傳笑著說，她和愛人已年近古稀腿腳不便，家又住在6樓，以前只有買菜看病才會(huì)下樓，自從今年裝上了電梯，現(xiàn)在每天出門遛彎，看著社區(qū)越來越美，他們的幸福洋溢在臉上。
通過大力推進(jìn)老舊小區(qū)改造，三元區(qū)以“改”提升居民居住條件，“改”出居住環(huán)境新面貌，“改”出群眾幸福新生活，讓城市建設(shè)更有質(zhì)感。各小區(qū)還將進(jìn)一步建立健全長(zhǎng)效管理運(yùn)行機(jī)制，滲透到小區(qū)居民的日常生活中，打造出城市社區(qū)治理新格局。
（ 三明日?qǐng)?bào) 陳登達(dá) 黃舒祥）