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改造后的金利花苑小區(qū)，電動摩托車停放充電區(qū)井然有序。董嚴(yán)軍 攝
文明風(fēng)11月7日訊 在晉江，隨著老舊小區(qū)改造工作的持續(xù)開展，全市累計有131個小區(qū)獲得“新生”。小區(qū)停車規(guī)范了，門禁設(shè)施升級了，電動車充電樁安裝了，公共視頻增設(shè)了……在持續(xù)推動下，晉江一批批老舊小區(qū)正實現(xiàn)“逆生長”，一戶戶老舊小區(qū)業(yè)主從“住有所居”邁向“住有宜居”，老舊小區(qū)工作“改”進(jìn)百姓心坎里，“改”出幸福新生活。
基礎(chǔ)設(shè)施“四必改”為老舊小區(qū)生活品質(zhì)提升打下了基礎(chǔ)，但老舊小區(qū)改造不僅僅是水電氣管網(wǎng)、消防設(shè)施、雨污分流、垃圾分類等四個方面的硬件提升，更需要有效的管理運(yùn)營才能長久、可持續(xù)。如何從煥新到“長新”？晉江青陽街道探索出了新模式。
每天中午11時30分，晉江青陽街道陳村社區(qū)永豐鄰里街格外熱鬧，鄰里小食堂排起長龍。“每人每餐9．9元，省心省力又省錢，鄰居們都喜歡來！”69歲的張大媽是這里的常客，“除了附近老人以外，周邊小區(qū)居民和在附近寫字樓辦公的年輕人也喜歡來這里吃飯。”
永豐里的人氣，得益于晉江市直機(jī)關(guān)宿舍的蛻變。這個建于1994年的小區(qū)，是青陽街道引入物業(yè)管理進(jìn)行老舊小區(qū)“改管運(yùn)”一體化運(yùn)作的第一個項目。以應(yīng)急物業(yè)的形式開展日常工作，長達(dá)100天的免費(fèi)服務(wù)，讓業(yè)主們“先嘗后買”，真切感受到物業(yè)管理帶來的好處和實惠。
三個多月里，物業(yè)對小區(qū)內(nèi)所有單元進(jìn)行衛(wèi)生大掃除、小廣告清理、管道疏通，從水、電、路面、樓道、墻體、設(shè)施等方面進(jìn)行微改造，并協(xié)助街道、社區(qū)一體化推進(jìn)永豐路“黨建＋”鄰里中心建設(shè)。小區(qū)從無物業(yè)狀態(tài)轉(zhuǎn)入有序管理，小區(qū)周邊的商業(yè)活力也隨之被激活。“雖然是老小區(qū)，但我們享受到了‘新生活’！”業(yè)主們紛紛點(diǎn)贊。
如今，晉江青陽街道全面推廣“改管運(yùn)”一體化，策劃23個老舊小區(qū)改造項目及永豐里3．0完整社區(qū)建設(shè)項目，為破解老舊小區(qū)“無人管、設(shè)施舊、空置高”等難題，全力探索實施“微利可持續(xù)”的市場化老舊小區(qū)改造管理模式。同時，青陽街道還推出“自主更新”新模式，以“誰受益、誰出資”的原則，推動陽光東環(huán)南片區(qū)改造。
改造，讓老舊小區(qū)既有了“面子”，又有了“里子”。從永豐里的“蛻變”可以看到，晉江市住建局、青陽街道、陳村社區(qū)與愿景佳園物業(yè)建立起的常態(tài)化互聯(lián)互動機(jī)制，賦予了老舊小區(qū)全新的生命力。
老舊小區(qū)改造、小區(qū)物業(yè)管理等與群眾幸福感息息相關(guān)。去年，晉江市住建局組織業(yè)主對老舊小區(qū)改造成效進(jìn)行不記名評價，群眾滿意率均超90％。接下來，晉江將進(jìn)一步推動黨建與物業(yè)管理深度融合、小區(qū)管理工作全面納入基層治理體系，希望以城市更新為契機(jī)，讓更多老舊小區(qū)向現(xiàn)代小區(qū)轉(zhuǎn)變，切實提升群眾獲得感和滿意度。（晉江市委文明辦 張燕妮）