從彼此熟悉的“熟人”村落，到住戶來自五湖四海的“陌生”小區，如何管理、服務好偌大的“新社區”，直接關乎業主的獲得感、關系社會的長治久安。

10月，習近平總書記在福建考察時指出，全面落實“四下基層”制度，走好新時代黨的群眾路線，提升黨建引領基層治理效能。為認真學習貫徹習近平總書記重要講話重要指示精神，錨定“提升物業管理水平”目標，石獅市堅持黨建引領，有效凝聚各方力量，協同發力疏堵點、解難點，著力打通基層治理“最后一米”，攜手打造宜居美好家園。

黨建強引領 凝聚共治合力

日前，石獅市靈秀鎮鈔坑村的金?；▓@城小區，建成并啟用了室外電動車集中停放充電點，成為石獅市“電動車不進地下室”、助力消除消防隱患的又一示范小區。項目的落地，離不開小區黨支部、業委會和物業公司三方的相向發力?！霸谛^第二屆業委會換屆過程中，我們鼓勵政治素質高、服務意識強、群眾基礎好的黨員業主積極參加競選，新一屆業委會中黨員委員占比超過50％。”鈔坑村黨委宣傳委員、金海花園城黨支部書記蔡建榕介紹。

同時，小區黨支部還聘任黨員業委會主任、物業公司黨員管理人員兼任支委，實行“雙向進入、交叉任職”，并吸收12名小區黨員擔任樓棟代表，充分凝聚“睦鄰”紅色力量，積極打造有組織力、有號召力的“紅色業委會”和“紅色物業”。

在此基礎上，鎮下村干部、小區黨支部、業委會、物業公司每月定期召開聯建會議，共商小區事務，解決業主愁盼，先后推動入戶人臉識別系統更換、電梯安全檢修及更新、消防管道更換等23項實事落地?！氨热鐬榱藢崿F電動車不進地下室，大家一起研判室外合適場地，而后業委會牽頭推動物業公司投入近20萬元，促成了室外集中停放充電點的建成?！辈探ㄩ沤榻B。

從石獅市住建局獲悉，目前石獅市169個住宅小區中，已成立業主委員會113個，其中“紅色業委會”51個，占比達45％。

辦好民生事 共建和諧小區

小區是否治理有效、睦鄰美好，關鍵仍在于，業主的呼聲是否得到傾聽、急難是否及時得到解決、合法權益是否得到保障。“我們小區開發時間較早，沒有繳納大項維修資金。像電梯配件等公共設施使用久了，自然老化、故障頻發，業主沒少投訴。”石獅市寶蓋鎮百德康橋假日小區黨支部相關負責人介紹，要徹底大修或更換，物業也吃不消。

為此，黨支部牽頭多次召開議事會專項研究，在鎮、村、業委會、物業公司不厭其煩做通業主思想工作后，通過每月每平方米增加0.3元物業費，設立小區“小公維金”?？钯~戶，成功解決了電梯維修問題，沉淀下來的資金則作為房屋“養老金”用于日后的老化修繕。

議百家事、解百家結、暖百家心，這樣的做法，也是石獅市堅持共商共建、引領小區善治的縮影。在石獅市靈秀鎮鼎盛駿景小區，為了推動小區“一戶一表”水改，解決因部分供水管道漏水導致停水、公攤水費增加等問題，港塘村黨委、錦飛路聯合小區黨支部、業委會、老年活動中心、鼎盛物業等應業主之所呼，協力做好各項前期工作，加速推動水改進程。針對業主關注的小區公共收益問題，石獅市住建局則以深化“點題整治”為抓手，督促物業小區定期公示公共收益收支情況，并錄入全省信息管理系統。同時，對物業小區公共收益實行專戶管理，并實行全覆蓋交叉檢查。目前，石獅市物業小區公共收益季度公示率達100％，專戶開設率也達100％。

提升物業服務、打造和諧小區，沒有完成時。石獅市住建局相關負責人介紹，將把物業管理提升納入“抓城建提品質”專項行動重要內容，圍繞實現黨組織覆蓋率提升、業委會組建率提升、物業服務品質提升、群眾獲得感提升以及投訴件下降等“四升一降”目標，整合各方資源、匯聚多元力量、辦實為民實事，不斷提升業主的滿意度，賦能石獅市“精美善治之城”打造。（中共石獅市委文明辦 石獅市融媒體中心 李芳怡）