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泉州中心市區(qū)花巷89號(hào)傅宅，這座沉睡多年的番仔洋樓，在“以修代租、以用促保”創(chuàng)新歷史建筑保護(hù)模式的“喚醒”下，如今已化身“古城會(huì)客廳”迎接南來(lái)北往游客。不遠(yuǎn)處，70余年歷史的泉州工藝美術(shù)合作社舊廠房經(jīng)過(guò)改造盤(pán)活，蛻變成南洋風(fēng)與閩南風(fēng)融合的文創(chuàng)園區(qū)……這兩處既保留歷史肌理又注入現(xiàn)代功能的傳統(tǒng)建筑，成為泉州古城“活化新生”的生動(dòng)實(shí)踐。
近年來(lái)，隨著城市化進(jìn)展加快，不少城市古城區(qū)域的大量歷史建筑卻面臨“保護(hù)性衰敗”的時(shí)代困境，依附于老建筑的傳統(tǒng)生活方式也逐漸消失。作為首批國(guó)家歷史文化名城，泉州古城已有1300多年歷史，自申遺成功以來(lái)持續(xù)火爆出圈，成為八方游客青睞的觀光聚集地，但古城內(nèi)部分古厝、番仔樓等傳統(tǒng)建筑因長(zhǎng)期無(wú)人居住、年久失修，影響了游客的觀光體驗(yàn)。
對(duì)泉州來(lái)說(shuō)，如何賦予歷史建筑新的生命力，書(shū)寫(xiě)好文化遺產(chǎn)活化的時(shí)代答卷，關(guān)鍵在于找到傳統(tǒng)與創(chuàng)新之間的平衡點(diǎn)。要在秉承“見(jiàn)人見(jiàn)物見(jiàn)生活，留形留魂留鄉(xiāng)愁”的活態(tài)保護(hù)理念下，以“繡花針”的細(xì)膩與“千斤頂”的擔(dān)當(dāng)，在古城保育活化中，既留住鄉(xiāng)愁又提升風(fēng)貌、完善城市功能，在歷史與未來(lái)的坐標(biāo)系中，為古城勾勒出一條保護(hù)與發(fā)展并重的“最優(yōu)曲線”，形成文化傳承與經(jīng)濟(jì)發(fā)展雙贏的典范。
要?jiǎng)?chuàng)新機(jī)制、以用促保，解鎖古城歷史建筑“活化新生”的更多打開(kāi)方式。“以修代租”是近年來(lái)泉州在古厝可持續(xù)修繕保護(hù)路徑探索出的好招實(shí)招，由政府出資、出技術(shù)、出工匠修繕古厝，置換一段時(shí)間的房屋使用權(quán)，精心植入業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)“以用促保”，既確保傳統(tǒng)建筑“修舊如舊”，又解決資金問(wèn)題，還化解了宗親間的分歧，最終實(shí)現(xiàn)老建筑社會(huì)價(jià)值、經(jīng)濟(jì)價(jià)值、文化價(jià)值增長(zhǎng)的共贏局面。今后，泉州還應(yīng)積極探索古厝活化面臨的產(chǎn)權(quán)、資金等關(guān)鍵難題的破題之術(shù)，比如探索產(chǎn)權(quán)置換、收儲(chǔ)活化等方式，對(duì)危舊房屋及時(shí)加固修繕，改善居住條件；采取租金減免、免費(fèi)硬裝修、營(yíng)業(yè)額抽成等方式，探索推動(dòng)老建筑商業(yè)形態(tài)提質(zhì)升級(jí)。此外，泉州要大力鼓勵(lì)引導(dǎo)社會(huì)力量認(rèn)領(lǐng)歷史建筑、華僑建筑，開(kāi)展合適業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)，燒旺老建筑的煙火氣，推動(dòng)全社會(huì)共同參與歷史文化保護(hù)傳承。
要重塑功能、融合業(yè)態(tài)，推動(dòng)古城歷史建筑融入現(xiàn)代生活，打造富有生命力的體驗(yàn)場(chǎng)景。近日，由泉州市國(guó)資委選送的《泉州文旅集團(tuán)舊廠改造特色文旅項(xiàng)目案例》，成功入選由國(guó)務(wù)院國(guó)資委精選的《地方國(guó)有企業(yè)閑置資產(chǎn)盤(pán)活利用典型案例匯編》。泉州文旅集團(tuán)通過(guò)探索“工改商”、空間復(fù)合利用等試點(diǎn)政策，在保留中僑集團(tuán)電子儀器廠老廠房大樓的基礎(chǔ)上，進(jìn)行內(nèi)外裝修改造，打造集住宿、餐飲、布展空間于一體的文化創(chuàng)意園區(qū)——古城巷遇精品酒店，以商業(yè)演出及文創(chuàng)產(chǎn)品銷(xiāo)售為核心，輔以公益性活動(dòng)，獲得年均入住率80%、節(jié)假日入住率95%以上的佳績(jī)。近年來(lái)，泉州在打造世界文化遺產(chǎn)保護(hù)利用典范城市進(jìn)程中，始終圍繞原生態(tài)保護(hù)與活化利用，對(duì)歷史建筑、傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑實(shí)現(xiàn)“不打麻藥的微創(chuàng)手術(shù)”，以微擾動(dòng)、低沖擊的繡花功夫進(jìn)行改造提升，把古城的存量資產(chǎn)活化利用起來(lái)，舊房新用、煥顏提質(zhì)，引入文旅產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)、新基因，持續(xù)優(yōu)化古城生活品質(zhì)。比如改造后的泉州工藝美術(shù)文化園，為37項(xiàng)泉州市級(jí)非遺項(xiàng)目提供空間平臺(tái)，打造復(fù)興傳統(tǒng)藝種傳承基地。在這背后，體現(xiàn)了泉州對(duì)歷史建筑“保護(hù)不是封存，而是讓歷史與現(xiàn)代共生”的深刻認(rèn)知，讓游客從老建筑的一磚一瓦中觸摸到的不僅是歷史的質(zhì)感，更有當(dāng)下的文化溫度。
最好的保護(hù)，是讓歷史“活”在當(dāng)下。期待泉州今后在持續(xù)深化歷史建筑活化利用中，在守好質(zhì)量安全和民生保障兩條底線基礎(chǔ)上，不斷創(chuàng)新產(chǎn)權(quán)交易、資金支持、業(yè)態(tài)提質(zhì)、市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)等機(jī)制，讓歷史建筑在傳承中煥發(fā)新生，為全國(guó)歷史文化保護(hù)傳承提供更多創(chuàng)新范例。（泉州文明網(wǎng) 黃祖祥）