原標題：福州市民銀行信用記錄不良 房貸利率被上浮10%

東南網12月5日訊(海峽都市報記者 周錫銀) 如果你準備買房，那么，在下定金之前，務必查看下自己的個人信用報告中是否有逾期等不良記錄，若存在個人信用不良記錄，銀行很有可能會拒貸或者提高房貸利率，而且購房定金也將很難收回。

福州一市民昨日致電本報熱線95060說，自己向開發商繳納了10萬元定金，申請貸款時才發現，自己存在信用不良記錄，跑了多家銀行，均被要求房貸利率要在基準之上上浮10%，想申請退款，也被開發商拒絕。他希望通過自身經歷，給廣大購房者提個醒。

利率上浮 10萬定金退不了

“我在申請房貸之前，根本就不知道自己的個人信用存在不良記錄。”昨日，福州市民余先生致電本報熱線95060說，他前段時間在福州萬科廣場看中了一套房子，并交了10萬元購房定金，隨后便開始申請房貸，但就在申請房貸的過程中出了問題。

余先生說，銀行方面告訴他，他存在信用不良記錄，逾期次數較多，除非按照基準利率上浮10%貸款，否則銀行不會批貸。為此，他找了多家大型銀行，得到的答復基本相同，都稱其信用不良，無法獲得基準利率的貸款，需要在基準之上上浮10%。

根據余先生的說法，他的個人信用報告中，確實存在多次逾期，比如交通銀行信用卡就存在7次逾期，這些都是在他申請房貸后才知道的。

為此，他向開發商申請，是否能夠退還定金，但是要求被拒，這讓他一下子陷入了兩難的處境。他說，他希望通過他的經歷，給廣大購房者提個醒。

污點越多 越容易被銀行拒貸

“個人信用不良，銀行拒貸的可能性很大。”昨日，福州一家大型國有銀行的個貸部負責人告訴記者，各家銀行在貸前都會進行貸前審查，這是房貸審批的必經環節。若個人信用不良記錄達到某家銀行的警戒線，那么被拒貸的可能性就會大大提高。

該人士表示，在貸前審查個人征信記錄時，各家銀行都會有自己的“紅線”。有的銀行規定，連續6次或者8次逾期等信用不良記錄，也有的銀行規定，總累計超過10次或12次等不良記錄都會被銀行拒貸。

她說，像余先生存在7次逾期的不良記錄，銀行方面也會覺得自己風險提高，而許多普遍的做法，都會要求在基準利率之上進行上浮，要求上浮的幅度，各家銀行也都不會一樣。

她提醒，在申請房貸之前，可以先查詢下自己的個人信用，看看是否存在不良記錄，若非惡意逾期，甚至可以與銀行進行溝通，并申請撤銷，以免造成不必要的麻煩。