在這樣的政策背景下，在投資炒房已經(jīng)成為一種危險(xiǎn)游戲的情況下，社會(huì)上的閑錢游資在進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的一霎那，很多都暫時(shí)性、規(guī)避性地停頓了下來(lái)，因?yàn)檫@么明顯的信號(hào)，已經(jīng)讓這部分資金嗅到了危險(xiǎn)的氣息，把頭窩在自己的羽毛下，只是在面對(duì)未知危險(xiǎn)的時(shí)候，一種天生的自保本能。而一些剛性需求者，在看到房?jī)r(jià)被大力調(diào)控卻仍不下降，處于一種膠著狀態(tài)的時(shí)候，自然也會(huì)在第一時(shí)間內(nèi)選擇一種觀望態(tài)度，期待房地產(chǎn)市場(chǎng)在不久將來(lái)的下一步變局，然后再做決定。

炒房客的停滯和消費(fèi)者的觀望，彌漫在房地產(chǎn)市場(chǎng)上的消極氣息愈加濃厚，成交量出現(xiàn)大幅下跌也是自然中的必然。

在這輪調(diào)控之下，房地產(chǎn)商卻幾乎不約而同地選擇了死扛的方式。5月3日恰逢春交會(huì)期間，深圳樓市卻幾乎“零成交”，成交量?jī)H有1套。就是這樣，房地產(chǎn)商也不會(huì)輕易降價(jià)促銷。降價(jià)銷售，是房地產(chǎn)商到最后一刻沒(méi)有別的辦法可走的時(shí)候，才不得不走的一條道路。因?yàn)榇蠹叶济靼祝康禺a(chǎn)商更明白，在房地產(chǎn)市場(chǎng)上許多人的心理是“買漲不買跌”，降價(jià)的閘門一旦打開(kāi)，再要想止住，就是行政之力也不一定管用了。相對(duì)于降價(jià)的不可預(yù)測(cè)性危險(xiǎn)后果來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)商更愿意選擇死撐著，要么一憋到死，要么死撐到活，在死憋和死撐中等待市場(chǎng)和政策的春天。

這種死撐和死憋有一個(gè)致命的缺點(diǎn)，就是擋不住哪一天哪一家大的開(kāi)發(fā)商不想大家再這樣干耗，突然發(fā)一聲喊，自己個(gè)兒率先打起了降價(jià)促銷的大旗，終于沖出重圍、死里逃生。大門既然打開(kāi)，剩下的就不可能再按兵不動(dòng)，比的就是實(shí)力加速度，實(shí)力弱的、逃得慢的，直接被市場(chǎng)KO。