近來，有關(guān)北京、上海、廣州等一線城市房租上漲的話題，成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)。報(bào)道稱，這些地方房屋租賃價(jià)格平均漲幅超過10%，地段好的漲幅甚至達(dá)到20%。有人擔(dān)心，房租堪比綠豆，會(huì)成為新的影響民生與穩(wěn)定的躁動(dòng)因子。

房租突漲，有歸結(jié)于多年平緩滯脹后的補(bǔ)漲要求，有認(rèn)為是畢業(yè)生入市旺季與城中村改造帶來的需求所致，也有義憤填膺地指責(zé)房產(chǎn)中介在搗鬼：勸房主漲價(jià)或是囤積房源、違規(guī)轉(zhuǎn)租拉抬房租。此種陰謀論意味深長，即利益集團(tuán)通過操控房租讓人覺得租房不劃算，以此推動(dòng)購房；或以此歸罪于房地產(chǎn)調(diào)控的效果，從而影響政府決策。

剛有有關(guān)部門表示揪出了綠豆?jié)q價(jià)的元兇。在此背景下，房租上漲的陰謀論就很容易“取信于民”，既可獲得道義上的共鳴與支持，又能轉(zhuǎn)移供求矛盾，并將復(fù)雜的漲價(jià)問題簡單化，所以較有市場。

不過，令人奇怪的是，一直到今年初，綠豆、大蒜的價(jià)格持續(xù)高燒不退時(shí)，相關(guān)部門對炒作之說是不以為意的。可見，即便是有人哄抬物價(jià)，相關(guān)部門的后知后覺又顯得何其晚也。同樣，房租的過快上漲不容忽視，若簡單的歸結(jié)于“陰謀”，恐并不能從根本上紓解民生缺乏保障的痛癢。

因?yàn)闅w于陰謀論容易，要未雨綢繆總是很難。對房租上漲，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，面對這種情況政府應(yīng)盡早介入，提供公租房，引導(dǎo)房租走向合理區(qū)間。比如，對畢業(yè)生集中離校找房子，對大面積的城中村改造讓蟻?zhàn)灞黄葘ふ倚伦∷煞袷孪扔蓄A(yù)案解難？

其實(shí)，任何漲價(jià)都有目的，不是陰謀，即是陽謀，包括公共服務(wù)部門的水、電、油、氣漲價(jià)，都是為了獲取一定的利益。只是，來自民間資本或利益推動(dòng)的漲價(jià)不會(huì)如一些部門一樣有堂而皇之的聽證、公示，只能是暗流涌動(dòng)的“陰謀”，這就需要相關(guān)部門及時(shí)監(jiān)測，將不良苗頭消除在萌芽狀態(tài)，防患于未然。

資本的天性是逐利，總要四處尋求投資收益，在流動(dòng)性充裕的情況下，潛在的價(jià)格波動(dòng)在所難免，總會(huì)呈此起彼伏的狀況。相關(guān)職能部門對此要心中有數(shù)，做到水來土掩，應(yīng)付自如。漲價(jià)有陰謀，政府應(yīng)對要有陽“謀”，這樣，才不至于處處被動(dòng)，按下葫蘆起了瓢，跟在游資后面大呼小叫。 余人月(媒體工作者)