焦點1

　　三年限購，改變了什么？

　　抑制房價過快上漲的趨勢，排除投機性購房需求——這是三年前，業內人士對限購令出臺目標的解讀。

　　那么，這三年來，房價過快上漲的趨勢是否被抑制？樓市購房需求是否回歸自住？

　　根據海都房網地產數據中心顯示：2010年10月福州百城房價均價指數為11987元/m，2013年9月均價指數則為15041元/m。值得一提的是，在2010年10月至2012年3月之間，房價基本維持小幅平穩波動態勢，而在2012年3月之后，房價開始小幅上漲，直至今年漲幅出現增大趨勢（如圖表所示）。

　　而這，是否意味著目前限購令對房價的抑制作用開始減弱？對此，業內人士給出了不同解讀。