“但當下限購令也確實走到抉擇的岔路口，目前許多人對限購政策也在持續觀望中，就看即將召開的十八屆三中全會是否有關于地產的新政策，這也將成為接下來房地產市場的政策風向標，而限購令的最終命運，或許也將在那時揭曉。”吳祖懷說道。

　　焦點3

　　后限購時代，拿什么來接棒？

　　沒有合適的替代政策，限購令的取消就無從談起，也正因此，無論限購令有多大的弊端，它也依然是當下最具影響的樓市政策——這是三年來業內人士積累下的共識。

　　一直以來，始終有人呼吁樓市應增加房屋持有環節的政策限制，以替代作為成交環節限制性政策的限

　　購令，從而構建長效的樓市調控機制。但是，在2012年一度沸沸揚揚的信息聯網系統卻在今年鮮有提及，而作為長效機制呼聲最高的房產稅也依然處在不斷的爭議之中……

　　后限購時代，拿什么來接棒？依然未有定論。

　　對此，鄭可虹認為，市場化的經濟手段取代現有行政

　　色彩過重的限購令一直是調控在努力和嘗試的方向，站在房地產長期可持續和健康發展角度，這也是必然的選擇和方向，后續調控應進一步加強、加快相關長期調控政策的制定與落實，比如保障房建設體系的強化、增加相關土地供應、差異化稅收政策和信貸政策等，只有相關替代政策體系逐步成型，

　　限購令才會逐步退出舞臺。

　　劉福泉最后告訴記者：“在對整個經濟發展模式、房地產發展模式有整體調控思路，并更尊重市場的情況下，才能談及取代限購令的政策或措施，否則不會有什么行之有效的長效機制出現，因為誰也不好回答那個問題：萬一限購取消了，房價又上漲了怎么辦？”