北京市住建委表示，針對拆遷成本過快上升的現象，北京市將通過調控和平衡拆遷安置補償水平，制定合理、可操作措施，控制拆遷成本。中國房地產經理人聯盟秘書長陳云峰表示，拆遷成本是土地成本的一部分，政府如果想控制房價，勢必要控制土地成本，控制土地成本則需控制拆遷成本。(8月17日《京華時報》)

按照這位副秘書長的邏輯，高昂的拆遷成本推高了土地成本，進而導致了房價高漲，要想讓房價回歸理性，必須以降低拆遷成本為前提。這樣的論斷，出自一個以房地產開發企業的高管為主體的組織，并不值得大驚小怪。

然而，如果站在被拆遷人的立場上考慮問題，勢必得出相反的結論：被拆遷戶之所以要求提高拆遷安置補償金，無非是因為土地的實際價值和預期房價已經上漲，過低的拆遷補償難以保證他們以前的生活水平，豈能水漲船不高？

由此說來，高拆遷成本和高房價誰推高誰是個復雜問題，就好比先有蛋還是先有雞，不能僅憑一家之言，就將高房價歸罪于拆遷成本。從社會資源配置的角度來說，拆遷成本無疑需要控制，但這有一個重要前提，即被拆遷人的合法權益得到充分保障。

拆遷是一個高度敏感的話題，拆遷糾紛的核心是開發商和被拆遷人的利益博弈。這其中也確實有一些“坐地起價”的。電視劇《蝸居》中的那個“釘子戶”李老太就是抱著這樣的一個“財富夢”，而前不久爆出的“江蘇五兄妹為拆遷補貼20天違建五棟樓”，更是一個讓人忍俊不禁的極端案例。